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¿Cuál es el tamaño ideal para una casa?
¿Cuál es el tamaño ideal para una casa?
Determinar el tamaño de la vivienda que necesitamos no es tarea fácil. En este post analizamos cual es la superficie ideal de una vivienda totalmente equipada para una familia de 4 personas.

Fecha:
6 de abril de 2020
Escrito por:
Julio A. Romero Alonso

Muchas veces, tanto cuando estamos pensando en comprar una vivienda, como cuando nos queremos construir una vivienda desde cero, llegamos a la conclusión de que necesitamos un determinado tamaño de vivienda sin ni siquiera habernos parado a pensar bien en ello ¿Cuál es el tamaño ideal que debe tener nuestra vivienda? En Arrevol, la primera pregunta que hacemos a nuestros clientes es ¿cuántas personas van a vivir en la vivienda? Con la respuesta a esta pregunta nos podemos hacer una idea aproximada del tamaño de vivienda necesario, pero para concretar el tamaño ideal de una casa para un determinado cliente, tenemos que preguntar muchas más cosas y en ocasiones elaborar más de un plano de anteproyecto, hasta dar con el tamaño ideal.

Para analizar el tema de manera más sencilla, partiremos del caso de una familia de cuatro miembros, que quiere una vivienda con el máximo equipamiento y con cierta flexibilidad, por si apareciera un miembro más en la familia o por si acogen invitados durante una temporada. Podríamos decir que esta vivienda necesita las siguientes estancias (más adelante analizaremos el tamaño necesario para cada una de ellas):

  1. Un salón-comedor con dos zonas, zona de televisión y zona de comedor.
  2. Una cocina con espacio para poder comer en ella y con despensa.
  3. Un espacio de lavadero-tendedero independiente de la cocina.
  4. Un dormitorio principal con zona de vestidor y baño en suite.
  5. Dos dormitorios individuales con armarios empotrados.
  6. Una habitación multiuso con almacenaje (para invitados, despacho, sala de juegos, etc.).
  7. Un baño completo para uso general y un aseo.
  8. Una pequeña reserva de espacio para las instalaciones (agua caliente, calefacción, ventilación, etc.).
  9. Un espacio de terraza que permita la conexión con el exterior.
  10. El espacio necesario para pasillos, distribuidores, vestíbulo de entrada, etc.

Estos serían los espacios que necesitaríamos en la vivienda ideal para una familia de 4 miembros. Por supuesto, podríamos añadir muchos más espacios o incluso quitar algunos, pero los que hemos enumerado serían los suficientes para que la mayoría de familias pudieran vivir cómodamente.

En Arrevol adaptamos cada vivienda a nuestros clientes, porque cada persona, cada familia, es distinta y realmente no hay un máximo ni un mínimo en cuanto a número de estancias o tamaño de vivienda, las viviendas que hacemos siempre son personalizadas al 100%.

Pero ¿cuánto ocupa cada una de estas estancias? Para llegar al tamaño total de la vivienda, debemos analizar el tamaño medio necesario en cada estancia y después sumarlos. No profundizaremos en el análisis de medidas específicas, ya que se trata de hacernos una idea del tamaño general de la vivienda:

1- El tamaño del salón – comedor con 2 ambientes:

Los dos ambientes típicos de un salón son la zona de comedor, muchas veces reservada para ocasiones especiales, y la zona social o de sofás, donde se suele ubicar también el televisor. Para la zona de comedor es determinante el tamaño de la mesa, que a su vez depende del número máximo de comensales, para una familia de 4 miembros consideraremos un máximo de 10 comensales, con lo que necesitaríamos una mesa de al menos 2,60 x 0,90 m (probablemente se trate de una mesa extensible pero debemos considerar su tamaño máximo). Teniendo en cuenta las circulaciones alrededor de la mesa, el comedor podría tener una superficie de 15 m2.

Dimensiones de un gran comedor. «Arte de proyectar arquitectura» de Neufert

En cuanto a la zona social, como habréis imaginado el tamaño del sofá sería el principal condicionante, así como la distancia recomendada a la televisión. Para el caso que analizamos sería suficiente un espacio de 3,5 x 4 m, es decir, 14 m2.

Hay que tener en cuenta que el espacio no debe quedar ajustado, al tratarse de una zona común, debemos tener en cuenta el movimiento de miembros de la familia y de posibles invitados, por lo que añadiremos un extra de 3 m2.

Así, el espacio aproximado que necesitamos para el salón – comedor será de 32 m2 útiles.

2- El tamaño de la cocina con espacio para comer y despensa:

La cocina es una de las estancias de mayor protagonismo en la vivienda y también uno de los espacios con mayor repercusión en el presupuesto. Casi todo el mundo quiere cocinas con espacio suficiente como para colocar una encimera de isla o península y una zona donde poder comer a diario. Además, siempre viene bien una zona dedicada al almacenaje de alimentos o despensa.

Una cocina equipada con isla y con espacio suficiente para una mesa de 4 personas necesita al menos 16 m2. A esto hay que añadir la despensa, que supone aproximadamente 1,5 m2 más. Así que en total podríamos considerar que necesitaremos 17,5 m2 de cocina para poder tener una cocina con isla, espacio para comer y despensa.

Si queréis tener un mayor detalle de las medidas recomendables para una cocina, podéis visitar este otro post:

3- El espacio necesario para un lavadero – tendedero independiente:

Es cierto que la zona de lavado a veces se integra en la cocina, pero generalmente nuestros clientes prefieren tener un espacio independiente para el lavado, planchado y algo de almacenaje, totalmente independiente de la cocina. Para que este espacio se pueda aprovechar bien, tendremos que darle un tamaño de al menos 1,80 m x 3 m, es decir, aproximadamente 5,5 m2 de superficie. Este tamaño será suficiente para alojar la lavadora, la secadora (si es el caso), espacio para el planchado, un pequeño fregadero y también algo de almacenaje para ropa y productos/utensilios de limpieza.

4- El tamaño necesario para el dormitorio principal, con baño en suite y vestidor:

El dormitorio principal es otra de las estancias a las que se suele dar un trato especial a la hora de diseñar una vivienda. Uno de los elementos más importantes para determinar el espacio necesario es el tamaño del ancho de la cama, que normalmente va desde 1,50 m (tamaño total de 1,50 x 2 m) hasta los 2 m de ancho (tamaño total de 2 x 2 m). Alrededor de la cama hay que poder circular con comodidad y se puede prever además una pequeña zona de trabajo o incluso un rincón de lectura. Considerando una cama intermedia, de 1,80 x 2,00 m, todos estos requisitos suponen una superficie aproximada de 12 m2 dedicados exclusivamente a zona de dormitorio.

El vestidor puede consistir en un espacio a continuación del dormitorio con armarios enfrentados. Dado que estamos considerando un espacio específico de vestidor, supondremos que la cantidad de almacenamiento necesaria es grande, con lo que dos armarios enfrentados de 2 m de longitud cada uno serían una buena opción. Teniendo en cuenta el espacio necesario entre armarios para poder acceder a los mismos cómodamente, debemos considerar unos 6 m2 para el vestidor.

En cuanto al baño principal, consideraremos el equipamiento de un baño estándar (ducha, lavabo e inodoro) solo que con unas proporciones algo mayores en la ducha (para que quepan dos personas) y mueble de lavabo con 2 senos. Una ducha de 1,50 x 0,90 m, un lavabo de 1,30 m de largo y 0,5 m de fondo y una cabina independiente para el inodoro, necesitan una superficie aproximada de 5 m2.

Así, considerando un pequeño incremento de superficie para conectar los 3 componentes, la habitación principal con cama de 1,80 x 2 m, vestidor y baño en suite debería tener una superficie total aproximada de 25 m2.

5- La superficie necesaria para los dormitorios individuales:

Tamaño mínimo de un dormitorio. «Arte de proyectar arquitectura» de Neufert

Para los dormitorios individuales, al igual que en el dormitorio principal, el tamaño de la cama es un factor determinante. Las camas individuales generalmente tienen un tamaño de 2 x 0,9 m, pero en ocasiones es conveniente planificar el tamaño de la habitación para una cama nido (que ocupa el doble que una individual estándar: 2 x 1,80 m) o para una cama doble de al menos 1,35 x 2 m. También hay que prever una zona de estudio (con una mesa de al menos 1 x 0,6 m) y el espacio necesario para un armario empotrado de por lo menos 1,50 m de largo y 0,65 m de fondo.

Teniendo en cuenta todos estos factores, el tamaño de los dormitorios individuales se debería situar entre los 9 m2 y los 11 m2. Consideraremos 11 m2 por cada dormitorio individual para ir a favor de la amplitud, ya que estamos analizando el tamaño ideal de una vivienda.

6- El tamaño necesario para la habitación multiuso:

Está habitación sería similar a un dormitorio individual pero con un tamaño inferior ya que se considera una estancia complementaria al resto. Como decíamos al principio, su uso podría ser el de habitación de invitados, por lo que deberíamos considerar espacio para una cama doble o sofá cama, despacho, sala de estar o sala de juegos.

Con una superficie de 9 m2 debería ser suficiente para acoger cualquiera de estos usos sin problema.

7- La superficie necesaria para un baño completo y para un aseo:

El baño y el aseo deben ser cómodos pero sin un alarde excesivo de espacio. Lo mejor es que la superficie dedicada a los mismos esté optimizada. Así, para un aseo dotado de inodoro y lavabo podemos considerar una superficie de 2 m2 y para el baño una superficie de 3 m2 (equipado con plato de ducha/bañera, lavabo de un seno e inodoro).

Sumando ambos datos obtenemos una superficie de 5 m2 que sería necesaria para el baño general y un aseo.

El tamaño necesario para baños y aseos es un tema que hemos tratado ya en varias ocasiones en nuestro blog. Si quieres más detalles puedes visitar alguno de los siguientes post:

8- El espacio necesario para las instalaciones:

Muchas veces las instalaciones son las grandes olvidadas en las previsiones de espacio para una vivienda. Sin embargo, nuestras viviendas cuentan cada día con mayor número de instalaciones y tecnologías. Lo mejor es centralizar todos estos aparatos en un solo espacio o cuarto de instalaciones, aunque a veces se puede aprovechar algún armario de cocina, el espacio en falsos techos o algo de espacio del lavadero. Dado que estamos analizando la superficie necesaria e ideal, consideraremos un pequeño cuarto de instalaciones independiente, que podría estar cerca de la entrada, también podría estar conectado a la cocina o al lavadero. Para alojar las instalaciones típicas de una vivienda de alta eficiencia energética para cuatro miembros, necesitaríamos una superficie aproximada de 1,8 x 1,4 m, es decir, unos 2,50 m2.

9- El tamaño necesario para la terraza o porche:

Hemos querido incluir en este análisis un espacio de terraza o porche, un elemento que nos permite conectar con el exterior mientras mantenemos ciertas comodidades del interior de una vivienda: unos sofás, una mesa para comer fuera, protección frente al Sol con pérgolas y toldos, etc. Una terraza que permita alojar una mesa para comer en el exterior o, alternativamente, una zona de estar, debería tener una superficie aproximada de 8 m2.

10- El espacio reservado para pasillos y vestíbulo de entrada:

Por último, no debemos olvidar que necesitamos conectar entre sí todas las estancias analizadas. Los distribuidores y pasillos son necesarios y ocupan cierta superficie. La cantidad de espacio dedicada a estos elementos depende de muchos factores, como el estilo de distribución interior de la vivienda (más abierta o más compartimentada), el diseño exterior de la vivienda (si la volumetría de la vivienda es muy alargada será difícil evitar un largo pasillo) e incluso del gusto de cada persona o familia, un pasillo con ventanales que aporten luz y vistas hacia el exterior y que conecte las diferentes estancias puede ser un elemento muy potente dentro de una vivienda y que guste a mucha gente.

Si sumamos la superficie total de las estancias analizadas hasta el momento (excepto la terraza), obtenemos un total de 118,5 m2. Aproximadamente necesitaremos incrementar esta superficie en un 10% para poder conectar todos los espacios, lo que supondría que necesitamos 12 m2 repartidos entre vestíbulo de entrada y distribuidores.

Conclusión:

Sumando todas las cifras, podemos concluir que la superficie útil ideal (siempre podría ser más o menos superficie) de una vivienda totalmente equipada para una familia de cuatro miembros sería de, aproximadamente, 130 m2 útiles + 8 m2 de terraza/porche. Si te ha parecido interesante este post, puedes leer este otro sobre la superficie mínima que debe tener una casa para cuatro personas:

Debemos tener en cuenta que los datos de superficie que hemos obtenido se refieren a superficies útiles, es decir, el espacio que realmente podemos usar y aprovechar en cada estancia. Estas superficies no incluyen el espacio ocupado por tabiques, fachadas, estructura y algunas instalaciones (superficie construida). Una vivienda de 130 m2 útiles tendrá unos 150 m2 construidos.

Determinar el tamaño de la vivienda que necesitamos no es nada sencillo, ya que cada vivienda debe satisfacer las necesidades y gustos de cada cliente. El tipo de vivienda que hemos analizado puede ser suficiente para algunas personas pero no para otras. Lo mejor que puedes hacer si no estás seguro del tipo y tamaño de vivienda que necesitas es contactar con un profesional. Desde Arrevol, como estudio de arquitectura especializado en viviendas de alta eficiencia energética, estaremos encantados de ayudarte.

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8 comentarios

  1. Excelente post, estuve buscando incontables horas algo con información real y no copy/paste de otros lados, perfectamente detallado las medidas necesarias para cada ambiente y justificadas racionalmente, gracias por la información.

  2. Hola. es dificil hallar una explicación tan detallada en internet. Algo simple, pero muy útil a la hora de planificar tu futura vivienda. Solo dar las gracias a los creadores y por su puesto gracias por compartir.

  3. Me parece súper útil y claramente explicado sobre todo para personas que como yo no tenemos conocimiento de arquitectura. Con esta información y medidas nos podemos dar una idea de los espacios que queremos para nuestra propia vivienda y así manifestársela al Arquitecto a cargo del proyecto.

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