Alcobendas

Este piso de Alcobendas se encontraba muy expuesto al exterior al ser el 80% de su perímetro fachadas exteriores y tener debajo un local. Con la inclusión de suelo radiante/refrescante con aerotermia, un recuperador de calor, un buen aislamiento y nuevas ventanas la mejora de la eficiencia energética fue radical.
Localización:
Alcobendas
Superficie Construida:
103 m² + 10 m² de terrazas
Presupuesto Obra:
110.000 €
Nº de Plantas:
1
Duración Obra:
4 meses
Año:
2024

Equipamiento

Dormitorios

2

Baños

2

Retos y dificultades del proyecto:

  • La distribución original de la vivienda estaba muy desactualizada, tuvimos que repensarla por completo.
  • La propietaria quería espacios amplios y diáfanos pero la casa tenía varios patinillos que dificultaban este objetivo. Uno de ellos estaba en la cocina y tuvimos que integrarlo como un elemento decorativo.
  • Durante la demolición, observamos que había posibilidades de mejorar la distribución así que, para no parar la obra, tuvimos que hacer ajustes en el diseño y proponérselos a la propiedad antes de que empezaran los trabajos de tabiquería.

Objetivos que nos marcamos:

  • Aislar la vivienda de manera óptima, aportando soluciones optimizadas para casa caso: en fachadas, en los muros de separación con vecinos y en el suelo bajo el cual estaba el local comercial.
  • Conseguir una cocina lo más amplia posible a pesar de que un patinillo de ventilación del edificio caía en medio de la misma.
  • Diseñar una distribución fluida y práctica, reduciendo los pasillos y simplificando la circulación por la vivienda.

Claves de la obra:

En el momento de iniciar la demolición teníamos que hacer una última comprobación para ver si había alguna manera de reducir un enorme patinillo de ventilación que estaba en la cocina. Para nuestra sorpresa (y por suerte), tras el muro de ladrillo que formaba el patinillo no había ningún conducto de ventilación, tan solo una bajante. Esto nos permitió ajustar el tamaño de este patinillo en un 80% de su tamaño original, manifestándose finalmente como una columna que ayudó a dotar de personalidad la cocina.

Como resultado de este descubrimiento la cocina quedó más bonita, amplia y diáfana. Pero para ello tuvimos que trabajar contrarreloj en integrar esa nueva columna en el diseño de la cocina. Hicimos todas las modificaciones de proyecto en apenas una semana, dándole prioridad frente a otros trabajos, con el objetivo de no frenar las obras de reforma. Finalmente lo conseguimos y el nuevo diseño supuso una gran mejora para el resultado final de la casa.

Después, durante todo el proceso de reforma, supervisamos que las diferentes soluciones de aislamiento se aplicaban correctamente en las fachadas, en los muros que separaban de los vecinos y en el suelo, que debía quedar bien aislado respecto al local comercial que hay debajo.

El resultado:

Un diseño exclusivo y eficiente logrado gracias al compromiso de arrevol con el trabajo bien hecho.

Tras la finalización de la reforma el resultado ha sido una vivienda muy personal y bonita, optimizada totalmente a las necesidades de su propietaria, con la máxima eficiencia energética y un nivel de confort interior difícil de igualar.

A veces en las obras surgen dificultades que nos ponen a prueba y que requieren tener los conocimientos necesarios para tomar rápidamente las decisiones adecuadas. Esta obra es un buen ejemplo de que merece la pena contratar a un arquitecto para la reforma de un piso. Supimos ver la oportunidad de mejora en la cocina, lo estudiamos, se lo trasladamos al cliente y recibimos su aprobación.

Como resultado, una casa y una cocina mucho mejor de lo esperado y un cliente más satisfecho aún con nuestro servicio. Estar atentos a los detalles nos permitió hacer una gran mejora gracias a un pequeño cambio, que además no supuso ningún coste adicional.

Fotografías del estado original de la casa

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